5月核心城市新房成交套数同比下降，环比上升我们统计的11个城市，5月新房成交套数同比—46.4%，环比+8.5%，年初以来累计同比—38.7%结构上，5月一线同比—61.7%，环比—31.7%，年初以来累计同比—38.1%，二线—同比39.7%，环比+14.3%，年初以来累计同比—36.2%，三线同比—53.1%，环比+49.3%，年初以来累计同比—49.4%
5月份，核心城市二手房成交套数逐月下降我们统计的11个城市，5月二手房成交套数同比—48.3%，环比—5.6%，年初以来累计同比—47.0%结构上，5月一线同比—76.3%，环比—31.1%，年初以来累计同比—58.7%，二线—同比12.0%，环比+1.6%，年初以来累计同比—30.6%，三线同比—32.0%，环比+33.1%，年初以来累计同比—44.0%
5月核心城市新房和二手房整体成交套数同比下降，环比上升在我们统计的11个城市中，5月新房和二手房总成交金额同比—47.3%，环比+1.5%，年初以来累计同比—42.9%从结构上看，5月一线城市同比—72.1%，环比—31.4%，年初以来累计同比—52.3%，二线—同比30.4%，环比+8.6%，今年累计同比—34.1%，三线同比—45.3%，环比+41.4%，年初以来累计同比—47.2%
1.新房交易:
5月核心城市新房成交套数同比下降，环比上升我们统计的11个城市，5月新房成交套数同比—46.4%，环比+8.5%，年初以来累计同比—38.7%结构上，5月一线同比—61.7%，环比—31.7%，年初以来累计同比—38.1%，二线—同比39.7%，环比+14.3%，年初以来累计同比—36.2%，三线同比—53.1%，环比+49.3%，年初以来累计同比—49.4%
具体11个城市:
一线城市中，北京同比—15.6%，环比—35.4%，同比—27.7%上海—同比90.7%，环比+11.4%，同比—43.1%，深圳同比—29.4%，环比—37.0%，同比—39.2%
二线城市中，杭州同比—61.2%，环比+5.8%，同比—49.2%南京同比—53.9%，环比+10.3%，同比—43.7%，成都—同比1.2%，环比—6.1%，同比—18.6%，青岛同比—26.1%，环比+36.9%，同比—36.9%厦门同比—62.3%，环比+25.7%，同比—57.1%，苏州同比—45.4%，环比+50.9%，同比—34.6%
三线城市中，佛山同比—44.7%，环比+54.7%，同比—46.1%无锡同比—66.6%，环比+36.8%，同比—56.2%
2.二手房交易:
5月份，核心城市二手房成交套数逐月下降我们统计的11个城市，5月二手房成交套数同比—48.3%，环比—5.6%，年初以来累计同比—47.0%结构上，5月一线同比—76.3%，环比—31.1%，年初以来累计同比—58.7%，二线—同比12.0%，环比+1.6%，年初以来累计同比—30.6%，三线同比—32.0%，环比+33.1%，年初以来累计同比—44.0%
具体11个城市:
一线城市中，北京同比—54.3%，环比—39.6%，同比—35.3%上海—同比98.9%，环比+65.1%，同比—71.1%，深圳同比—22.8%，环比+24.4%，同比—68.9%
二线城市中，杭州同比—64.7%，环比+18.3%，同比—65.5%南京同比—5.4%，环比—1.0%，同比—46.6%，成都同比+395.1%，环比+0.8%，同比+231.2%，青岛同比—72.9%，环比—5.4%，同比—75.0%，厦门—同比37.6%，环比+0.3%，同比—54.4%，苏州同比—48.9%，环比+4.8%，同比—50.1%
三线城市中，佛山同比—29.1%，环比+8.4%，同比—41.3%无锡同比—34.7%，环比+72.1%，同比—46.8%
注:十一个城市是北京，上海，深圳，杭州，南京，成都，青岛，厦门，苏州，佛山，无锡。
投资建议:把稳增长放在更加突出的位置此前政治局会议支持各地因地制宜完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求政策仍将加速完善看好政策持续改善和供给侧改革的标的，如保利发展，万科A，金地，招商蛇口，南山控股，招商刮起
风险:购房杠杆资金大幅收紧，调控政策超预期收紧，信用风险加剧。
